房贷还清后必办5个手续！这些流程别漏掉-理财经验网

终于还完房贷本应该高兴，但千万别以为银行划走最后一笔月供就完事了！很多朋友以为自动就解除抵押了，结果耽误卖房过户或者遇上继承纠纷。这篇文章手把手教您办理解押、取回材料等全套流程，特别要注意第三项手续最容易遗漏，搞不好房产证都拿不到！

一、必须立刻办理的三大核心手续

听到银行扣完最后一笔月供的短信提醒时，先别急着发朋友圈庆祝。这里有个重要提醒：银行系统自动结清≠完成所有房贷流程！就像网购付款后还要确认收货一样，房贷还清后必须完成这三大关键步骤：

上周邻居王姐就遇到麻烦——跑去银行三次都没拿到证明。这里教您个省时诀窍：提前联系贷款经理准备材料，现在很多银行支持在线申请邮寄服务。记得要确认证明上有银行公章，复印件最好多要两份备用。

带着身份证、房产证、结清证明到当地不动产登记中心，注意这些细节：

办完解押手续就能高枕无忧了？且慢！还有这些隐形操作要注意：

去年张先生卖房时才发现，虽然系统显示已解押，但房本上没更新。这种情况需要：

特别是采用组合贷的朋友要注意：

遇到这些情况别慌，处理办法都给您整理好了：

这种情况需要：

常见于期房抵押的情况：

这里给您列个材料准备清单，记得收藏保存：

最后提醒大家注意地域差异：

记得办完所有手续后，要把更新后的房产证、解押证明等重要文件扫描备份。现在您终于可以安心地说：这套房子真真正正属于自己了！如果还有疑问，欢迎在评论区留言交流~