最近好多成都朋友在问，急需用钱时选哪家抵押贷款平台更容易下款？这篇就给大家掰扯掰扯成都本地主流的抵押贷款渠道。咱们重点比较银行、消费金融公司和互联网平台的下款速度、审批条件、可贷额度这些关键指标，还会提醒大家避开容易踩的坑。着急用钱的老铁可得看仔细了。
一、银行系抵押贷款哪家强
先说大家最熟悉的银行，像中国银行成都分行现在推的"蓉城快贷"，最高能贷到抵押物评估价的70%，年化利率4.35%起。不过要注意啊，他们最近审批周期从3天延长到5个工作日了，估计是申请量暴增导致的。
建设银行的"快e贷"倒是挺有意思，他们搞了个智能评估系统，只要征信没大问题，最快48小时就能放款。不过有个硬性条件——抵押房必须得是主城区且房龄不超过15年，这点卡得挺严的。
平安银行现在搞差异化竞争，接受商铺、写字楼这些商业物业抵押，最高可贷评估价60%，年利率5.8%起。上周刚有个做餐饮的朋友用春熙路的商铺贷了200万，从申请到放款正好一周。
二、消费金融公司下款实测
马上消费金融的"房抵贷"最近调整了政策，征信查询次数放宽到三个月6次以内，这对网贷申请多的朋友是利好。不过他们现在要收0.5%的服务费，这个成本得算清楚。
招联金融的线上审批确实快，早上提交材料下午就能出额度。但要注意他们的实际到账金额会扣掉3个月利息，比如批了50万，实际到手可能只有47万左右。
中银消费现在有个特色产品，接受车辆+房产组合抵押，最高可贷抵押物总值的80%。不过他们的GPS安装费要收3000块，这个费用很多客户都吐槽过。
三、互联网平台新玩法
京东金融的抵押贷最近在推"极速通道"，只要房产证是本人名下，1小时内就能出预审批额度。不过他们的资金方是哈尔滨银行，年利率基本都在6%以上。
360借条的房产抵押产品现在支持二次抵押，就是说还在按揭的房子也能贷。但要注意他们的额度计算公式是（评估价×70%-剩余房贷）×80%，实际到手可能比预期少。
微粒贷的房抵贷最近接入政府大数据，在成都缴存公积金的客户可以额外提额20%。不过他们现在要求必须开通微众银行账户，有些年纪大的客户操作起来不太顺手。
四、这些坑千万要避开
第一小心"零费用"陷阱，有些中介前期说不收服务费，等面签时突然要收评估费、担保费。上周金牛区就有个案例，说好收1%服务费，最后杂七杂八收了5万多。
第二注意还款方式，等额本息和先息后本差别大了去了。比如贷100万三年期，等额本息总利息要多还7-8万。有些平台故意不说清楚，签约时才告诉你必须选等额本息。
第三警惕过桥资金风险，特别是需要解抵押再贷款的情况。成华区去年有个客户找私人过桥，结果房子被二次抵押，现在还在打官司呢。建议还是走正规担保公司，虽然多花点钱但安全。
五、下款快的终极秘诀
材料准备绝对是关键中的关键。房产证、征信报告这些不用说，最近6个月的银行流水必须要有工资字样。有个朋友上个月被拒，就是因为流水显示的是"转账"而不是"工资"。
申请时间也有讲究，月底比月初通过率高。银行客户经理私下说，每月25号之后申请，额度指标没用完的时候最容易过审。特别是季度末那几天，放水概率更大。
最后提醒下，别同时申请超过3家机构。有个做建材生意的老板同时申请了5家，结果大数据显示多头借贷，本来能批的100万最后缩水到30万，肠子都悔青了。
看完这些干货，相信大家对成都的抵押贷款市场有底了。记住适合自己的才是最好的，别光看利率高低，综合比较放款速度、还款压力和风险系数才是正经。有啥拿不准的，最好直接打官方客服问清楚再操作。
